1 听“过来人”讲经验
经验一：算好账签好合同
“一般来讲，家具家电越齐全的房子租金越贵。”陈龙说，算一笔账，假如一个房子有空调每月租金 500元，一个房子没空调每月租金 300元，你会租哪个？也许你会想，如果没有空调，大热的天怎么过？其实租没装空调的房子，一年会节省下2400元，差不多可以买个空调了。用省下的钱买空调，租完房子空调还是你的。
“我租房时，因为没有签合同，还遇到过房东乱收水电费、在租期内涨房价、出租前承诺改善设施但事后却不予兑现等问题。”陈龙提醒，房东是强势一方，出现纠纷后让步的通常是房客。如果双方没有合同，承租人维权会受到很大限制，因此提醒承租人一定要签订完备的租赁合同，并要一一明确相关违约责任。
经验二：验房不仔细退房遭“扯皮”
28岁的思思说，虽然现在已经结婚，有了自己的房子，可回想起刚毕业租房的那段经历，仍历历在目。
“当时没有租房经验，入住时，没有试一下房子的家电是否能正常运转，后来发现空调是坏的，因为一直用不到也没在意。谁知退房时房东非说是我弄坏的，自己人生地不熟的，怕惹麻烦，没办法只能任由房东讹了一笔钱。”思思称，一些比较“油” 的房东，经常会以各种理由扣押金。
小嫚说，她也曾因为租房厨房地板翘边，当时没写进合同，交房时，被中介讹了600元。所以，大学生们在租房之前，一定要把屋里所有东西都检查好，房子有任何小毛病都要写进合同，不让房东和中介有机可乘。
2 律师帮忙支招租房合同能细则细
俗话说：“吃一堑，长一智。”很多经验都是在不断的失误中得来的。不过，对刚步入社会的毕业生来说，没有那么多钱和时间来获得经验。在这里，联邦律师事务所张安国支招，让大家尽量少走弯路。
张安国说，租房要注意三点。首先，要确定对方是否有权出租，要让房东亮出自己的房产证，如果没有房产证，也要出示购房凭证，租房者要看看房东的身份证和房产证是否一致。如果是别人（亲戚或是中介）代替房东签约，一定要让对方出具房东的委托书，才能签约，否则可能会产生纠纷。如果遇到二手房东，一定要看他是否有房东的授权，另外就是看二手房东和房东签的租期是什么时候，以防租期早到了，你还蒙在鼓里。
其次，一定要签订房屋租赁合同。租赁合同应包含房屋租赁当事人的姓名和住所，房屋的基本情况，租金和押金数额及支付方式，租赁用途和房屋使用要求，租赁期限，房屋及房屋设施的维修责任，物业费、水、电、燃气等相关费用的缴纳，以及争议解决办法和违约责任等内容。合同一定要能细就细，比如家具、家电都有哪些，有没有老化损坏等情况建议也写进合同，不要让房东有机会扣押金。另外，给房东的押金不要太多。
最后，租房时要注意，之前的水、电、物业费、有线电视费等费用要先结清。
3 房东有话说有时租客也很“闹心”
当然，租房子不见得所有的租房者都是弱势，有时房东也会成为“受害者”。兆祥小区房东杨女士说，她是个爱干净的 人，即使对方愿意付高租金，她也不想把房子租给不务正业的人。去年，她把房子租给3个女大学生，后来发现，3个女孩不太讲卫生，每次去收费都会发现她们把屋子里弄得乱七八糟，这让她心里很不舒服。
采访中，还有不少房东表示，其实大部分房东都是好沟通的人，希望租房者在合理规避某些房东设下的“陷阱”同时，也要注意履行自己的责任义务，如按时交房租、保持房子的整洁卫生等，不要给房东带来麻烦。