岁月催人老，如今“80后”老去，稍微年轻点的“85后”开始“主政”，成为购房置业的主流。同所有的年轻置业者一样，刚开始买房，无论是一手房还是二手，由于认识不足，经验不足，或多或少地存在着一些误区。近日，记者对多名“85后”采访后总结出他们置业的三大误区。
新房控 等升值
对于从无房产、以租房或与父母合住为主的“85后”来讲，多处于创业阶段或是资产积累阶段。他们购房需求迫切，但往往不明确自己买房是为了什么。部分“85后”，一心只想买新房，等待房产升值。但往往是这类人群，没有切身思考到其购房的首要目的是自住，而非投资。
新开楼盘房屋虽新，但其后期花销太大，如装修、税费、公共维修基金等。而且上班一族没有多余的时间进行房屋的后期建设。很多时候，购新房，其前期投入与后期投资回报会成反比。因此要看清现状再购买房屋，以免压力太大。多选择二手房，进行阶段性自住，成功积累资本后，可再行投资，或进行置业升级。
重外表 轻内构
由于“85后”的置业人群，没有过多的资本在地理位置优越的商圈购买新开楼盘，于是他们中的大多数会把目光投向二手房。许多“85后”置业，往往会挑选那些年代较新，卖相好看的次新房。但这类二手房，往往也价格不菲。
其实同为二手房，其中也不乏有价格低位置好的房屋，只不过这些房屋房龄稍长，外表陈旧罢了。但正是这类二手房，它们的户型大多南北通透，格局方正，室内使用空间充足。只是外表对比同位置的新楼盘相形见绌。所以，购买二手房时，切记不要只看新楼盘的光鲜外表，而要看重其内部结构，尽量要挑选一些总价低但性价比高的小户型。
要量力 勿啃老
许多年轻的“85后”，刚刚大学毕业就决定买房子已不是什么新鲜事。但多属于首次置业的这些人，资金实力并不强，一次性付款比较罕见，90%以上都会选择银行按揭。许多工作时间尚短，工资也不丰厚的年轻人，便直接转成父母“支援性”购房。
“啃老买房”这种现象在现如今已十分普遍，父母也是以“理所应当”的心态来看待此事。但作为子女，需要量力而行，根据自己的经济能力来购买房屋，自己挣得多，可以买大的，自己挣得少，就不应该提前花掉父母的养老钱来为自己“谋福利”。
每个购房阶段都会有相对应的购房群体，购房阶段不同，需求和标准也会有所不同。“85后”的首次置业群体，应结合自身情况，做好清晰定位，购买到适合自己的房屋。
记者 张鹏
