高品质住宅兼具保质和保值功能
记者调查发现，伴随着我市楼市住宅项目的日益增多，购房者对房屋的居住观念也从曾经的简单居住逐步向注重居住质量转变。为此，高品质的住宅项目越来越受购房者的青睐，这也从另一个方面要求开发商在保证户型等硬性条件下，更要在内在品质方面做出提高，为市民提供更多高品质的住宅。
住宅进入品质时代
近年来，随着城市建设与发展，不少品牌房企纷纷抢驻我市。这些品牌房企的到来不仅为楼市提供了新鲜的血液，也为购房者带来了更加新颖的住房理念。据一份置业调查显示：在现今购房过程中，购房者不再单纯的将价格放在首要因素，而是将价格与房屋的质量并列放在第一位；若排除价格因素，购房者则会把关注点放在房屋的户型设计、物业、绿化等方面。这一调查表明，越来越多的人开始注重以户型设计为代表的楼盘内在品质。在购房者的眼中，与其在乎价格的高低，倒不如拥有实实在在的高品质楼盘。
据业内人士介绍，楼盘数量的增多以及购房者的理性化，使楼盘品质的关注逐渐加深。“大家现在对房屋的质量、物业、绿化和相关配套要求都高了，很多购房者不仅仅关注房价，更多地是开始关注起房价背后的东西。”对于购房者而言，高品质具体体现在楼盘内在需要有合理的户型设计，如通风、采光、日照缺一不可；外在则为小区的园林绿化以及配套设施等，尤其是入住之后的居住感受。为此，那些具备园林绿地、会所的高品质楼盘受到越来越多购房者青睐。
房企更加注重细节打造
时下，在众多花销问题上，买房是人们花费时间、精力、财力最多的一项。而市民在选购房屋时，除关心房价、关心地段外，实际上更关心的是户型、物业、房屋质量等问题。只有质量保障了，才能有选择其他条件的前提。市民王先生说，当年结婚的时候，房子是爸妈准备好的。“现在有了孩子，打算买适合一家三口居住改善型房子，除了价格之外，最关心的就是房子的品质，因为这关系到今后全家人生活的质量与品质。一些房子虽然看起来不错，可是真正入住之后，供暖不及时，墙壁裂缝等问题时有发生，所以买房子除了价格之外，品质是最关键的因素。”
近年来，由于不少楼盘项目陷入了质量门，让不少开发商更加注重房屋的品质建造，多角度多方位为老百姓着想。一位从事房地产开发多年的业内人士介绍，现在开发商在建设之初就会站在购房者的角度上考虑问题，本着建好房的原则开发。所谓的好房，一是大家最关心的质量，一定要过硬；二是置业顾问对购房者不能夸大说辞，要形成良好的口碑；三是房屋的增值保值方面，建立自身市场品牌，为消费者提供赖于居住的地方。为此，如今的开发商在合作单位的选择等各个方面都有一定的质量关，以更好地确保自己的楼盘项目得到认可。
记者 张鹏